Spezialisiert auf Immobilienmakler Deutschlandweit aktiv
Objekte schneller drehen.
Der Markt ist hart. Wer Eigentümer überzeugen will, braucht mehr als ein PDF-Exposé. Virtuelle Besichtigungen sind der neue Standard.
Belegt
Eigener Code statt Baukasten, gebaut mit Astro, React, TypeScript, Claude, n8n. Zur Technik
Automatisierung
Exposé-Versand auf Autopilot.
Virtuelle Touren
Integration von 360° Besichtigungen.
Lead-Magnet
Immobilienbewertung gegen Kontaktdaten.
Kennen Sie diese Probleme?
- Eigentümer-Akquise ist mühsam?
- Besichtigungstourismus kostet Zeit?
- Exposé-Versand ist Handarbeit?
Die webAION Lösung
Automatisierter Exposé-Versand gegen Lead-Daten. Virtuelle 360°-Touren zur Vorqualifizierung von Interessenten. Mehr Abschlüsse, weniger Termine.
Was Daten zeigen: Immobilienmakler
Konkrete Benchmarks statt Versprechen. Jede Zeile mit Quelle. Eigene GSC-Daten aus 16 Monaten Kunden-Cases, ergänzt um öffentliche Studien.
| Metrik | Branchen-Baseline | Mit webAION | Quelle |
|---|---|---|---|
| Mobile-CTR Premium-Boutique-Service | Branchenschnitt 2 bis 3 % | Krieger Detailing 6,5 % Mobile-CTR (Boutique-Premium) | webAION-Case `krieger-detailing.md` (GSC 16 Mo) |
| Lighthouse Performance (Mobile, mit Galerie) | WordPress + Bilder-Plugin 30 bis 50 | Astro mit Lazy-Loading 95+ | web.dev Lighthouse |
| 360°-Tour-Integration (Matterport) | Standard nur in Premium-Maklersoftware | Direkt in der Objekt-Seite (iframe-Embed) | webAION-Konzept (siehe FAQ „Sind 360° Touren möglich?") |
| Time-to-Inserat-Live (CMS-Update) | Manuell pro Objekt: Stunden | Batch-Update via Markdown / Headless-CMS: Minuten | webAION Astro-Content-Collections |
Quellen: webAION-eigene GSC-Daten (Google Search Console, 16 Monate) aus den verlinkten Kunden-Cases sowie öffentliche Studien & Branchenstandards.
Barrierefreiheit: bei webAION out-of-the-box.
Das gilt für Sie:
Exposés, Online-Besichtigungs-Anfragen und Portal-Inserate fallen unter BFSG.
Bei Verstößen drohen Abmahnungen und Bußgelder bis 100.000 €.
So wird das gelöst:
Astro liefert semantisches HTML, ARIA-Landmärks, Tastaturnavigation und WCAG-2.1-AA-Kontraste von Grund auf.
Kein Nachrüsten. Keine Plugin-Krücken. Konformität als Architektur-Eigenschaft.
Pakete für Immobilienmakler
Alles inklusive. Keine versteckten Kosten. Für Immobilienmakler empfiehlt sich das Smart Start-Paket.
Investition nach Maß.
Preise transparent und fair. Mieten oder Kaufen: Sie entscheiden.
Starter
Für Gründer, Einzelunternehmer & Soloselbstständige
Leistungen, Kontakt, Öffnungszeiten, Anfahrt: Alles auf einer Seite, die Sie nicht selbst pflegen müssen.
- Eigener Onepager, alle Infos auf einer Seite
- Hosting, Domain & SSL, dauerhaft inklusiveBei Miete dauerhaft inkludiert. Bei Kauf optional über Wartungs-Paket (49€/Monat).
- Gebaut mit möglichst wenig Angriffsfläche: kein PHP, keine Datenbank beim AufrufIhre Seite wird vorab gebaut. Beim Besuch laufen weder PHP noch Datenbank noch Login. Was nicht da ist, kann auf diesem Weg nicht angegriffen werden. Unangreifbar ist keine Website: Server, Formulare und Domain brauchen weiter Pflege.
- Persönliche Betreuung: Updates, Sicherungen, Prüfung bei bekannten LückenUpdates, Sicherheitszertifikat, Sicherungen und Erreichbarkeit werden im Blick behalten. Wird irgendwo eine Lücke bekannt, wird geprüft, ob Ihre Seite betroffen ist, und Sie bekommen Bescheid.
- DSGVO-konform (Impressum & Datenschutz fertig)Impressum und Datenschutzerklärung werden nach Ihren Angaben eingerichtet. Keine Rechtsberatung.
- Kontaktformular, Telefon-Button & Anfahrtskarte
- SEO-Basics: Title-Tag, Meta-Description, H1-HierarchieWas Google sieht und in den Suchergebnissen anzeigt. Ohne Title-Tag-Optimierung ist alles andere wertlos.
- Schema.org LocalBusiness JSON-LD direkt im CodeDamit Sie in Google Rich Results und in LLMs (ChatGPT, Perplexity, Claude) sauber erfasst werden, direkt im Build, nicht über Plugin.
- Mobile-First gebaut, Core Web Vitals grün (LCP < 2,5s, CLS < 0,1)Die drei Performance-Metriken, die Google für Rankings nutzt. Lighthouse-Test bei Übergabe.
- Google-Business-Profil Setup (Erstellung + Verifizierung)Komplettes Setup mit Fotos, Öffnungszeiten, Leistungen. Wichtigster Hebel für lokale Sichtbarkeit.
- Sichtbarkeits-Report nach 4 Wochen (Search-Console-Zahlen)Vier Wochen nach dem Launch bekommen Sie schriftlich, wonach Ihre Seite gefunden wird, wie oft sie erscheint und wo sie steht. Echte Zahlen aus der Google Search Console, keine Schätzung.
Smart Start
Für etablierte KMU mit Dienstleistungs-Fokus
Mehrere Seiten für Ihr Unternehmen: Leistungen, Über uns, Kontakt, klar strukturiert und überzeugend.
- Bis zu 5 Seiten (Start, Leistungen, Über uns, Kontakt, etc.)
- Hosting, Domain & SSL, dauerhaft inklusiveBei Miete dauerhaft inkludiert. Bei Kauf optional über Wartungs-Paket (49€/Monat).
- Gebaut mit möglichst wenig Angriffsfläche: kein PHP, keine Datenbank beim AufrufIhre Seite wird vorab gebaut. Beim Besuch laufen weder PHP noch Datenbank noch Login. Was nicht da ist, kann auf diesem Weg nicht angegriffen werden. Unangreifbar ist keine Website: Server, Formulare und Domain brauchen weiter Pflege.
- Persönliche Betreuung: Updates, Sicherungen, Prüfung bei bekannten LückenUpdates, Sicherheitszertifikat, Sicherungen und Erreichbarkeit werden im Blick behalten. Wird irgendwo eine Lücke bekannt, wird geprüft, ob Ihre Seite betroffen ist, und Sie bekommen Bescheid.
- Impressum, Datenschutz & Cookie-Hinweis eingerichtetImpressum, Datenschutzerklärung und Cookie-Banner werden fertig eingerichtet. Keine Rechtsberatung.
- Google-Maps-Karte & mehrstufiges KontaktformularInteraktive Karte mit Ihrem Standort + Formular, das die richtige Anfrage an Sie weiterleitet.
- SEO-Basics auf allen 5 Seiten (Title, Meta, H1 bis H3, Internal Linking)Jede Seite bekommt eigenes Title-Tag, Meta-Description, H-Tag-Hierarchie und sinnvolle interne Verlinkung.
- Schema-Markup: LocalBusiness, Service, BreadcrumbList, FAQJSON-LD direkt im Code für mehr Rich Results in der Google-Suche und sauberere Erfassung in LLMs.
- Image-SEO: Alt-Texte, WebP-Konvertierung, Lazy-LoadingBilder ranken in Bildsuche, verbessern Accessibility und halbieren mit WebP die Ladezeit.
- Lighthouse > 95 in allen 4 KategorienPerformance, SEO, Accessibility, Best Practices, alle vier grün, geprüft im Build.
- SEO-optimierte Landingpages für Ihren Ort + 2 Nachbarstädte (bereit für lokale Sichtbarkeit)Die Landingpages entstehen technisch sauber + binde Google Business an. Laufende SEO-Pflege (Bewertungen, Verzeichnisse, Reporting) gibt es als Cross-Sell im SEO-Paket.
- Persönlicher Ansprechpartner per TelefonDirekte Erreichbarkeit ohne Support-Hotline: Sie erreichen den Ansprechpartner direkt.
Scale Up
Für wachsende KMU mit Content- & SEO-Fokus
Für Unternehmen, die wachsen wollen: mehr Seiten, Blog, monatliche Auswertung und gezielte Inhalte für die Google-Suche.
- Bis zu 10 Seiten + eigener Blog-Bereich
- Hosting, Domain & SSL, dauerhaft inklusiveBei Miete dauerhaft inkludiert. Bei Kauf optional über Wartungs-Paket (49€/Monat).
- Gebaut mit möglichst wenig Angriffsfläche: kein PHP, keine Datenbank beim AufrufIhre Seite wird vorab gebaut. Beim Besuch laufen weder PHP noch Datenbank noch Login. Was nicht da ist, kann auf diesem Weg nicht angegriffen werden. Unangreifbar ist keine Website: Server, Formulare und Domain brauchen weiter Pflege.
- Persönliche Betreuung: Updates, Sicherungen, Prüfung bei bekannten LückenUpdates, Sicherheitszertifikat, Sicherungen und Erreichbarkeit werden im Blick behalten. Wird irgendwo eine Lücke bekannt, wird geprüft, ob Ihre Seite betroffen ist, und Sie bekommen Bescheid.
- Impressum, Datenschutz & Cookie-Hinweis eingerichtetImpressum, Datenschutzerklärung und Cookie-Banner werden fertig eingerichtet. Keine Rechtsberatung.
- Erweiterte Schema-Stacks: LocalBusiness, Service, FAQ, BreadcrumbList, HowTo, Article, BlogPosting, ReviewJSON-LD-Markup für alle relevanten Inhaltstypen. Rich Snippets, Google-Discover-Eligibility, sauberer LLM-Kontext.
- Internal-Linking-Strategie für 10 Pages (Tiefen-Mapping)Die Verlinkungstiefe Ihrer Site wird gemappt, sodass wichtige Seiten weniger als 3 Klicks von der Startseite entfernt sind.
- Content-Templates: Blog-Artikel, Ratgeber, Case StudiesVorlagen für Ihre Content-Erstellung, strukturiert, SEO-optimiert, sofort einsetzbar.
- 10 SEO-optimierte Landingpages für Ihr Einzugsgebiet (jede mit Google-Business-Profil-Anbindung vorbereitet)10 Landingpages, technisch + on-page sauber. Platzierungen lassen sich nicht zusagen; laufende SEO-Arbeit gibt es als Cross-Sell im SEO-Paket City Growth.
- Blog-Beiträge veröffentlichen (auf Wunsch geschrieben)Blog-Artikel werden gegen Aufwand geschrieben, fragen Sie direkt an.
- Tracking-Setup: DSGVO-konform (Plausible/Matomo statt GA4), Conversion-TrackingEU-gehostetes Analytics ohne Cookie-Banner-Zwang + Conversion-Events für Anrufe, Formulare, Klicks.
- Lighthouse > 95 in allen 4 KategorienPerformance, SEO, Accessibility, Best Practices, alle vier grün, geprüft im Build.
- Monatlicher Bericht: Besucher, Anfragen & Google-Ranking
Individuell
Für KMU mit Spezial-Anforderungen (Shop, Portal, 15+ Seiten)
Zwei Haupt-Anwendungsfälle: (1) Online-Shop, Buchungssystem oder Kundenportal mit Zahlungsabwicklung. (2) Große Marketing-Website mit 15+ Geo-Landingpages, Headless-CMS und Schnittstellen zu Ihrer Software.
- Online-Shop / E-Commerce mit Zahlungsabwicklung (Stripe, PayPal, SEPA)
- Online-Terminbuchung & Kundenportale
- Schnittstellen zu Ihrer Software (CRM, ERP, Buchhaltung)API-Integration zu Lexoffice, HubSpot, Salesforce, Shopify, Asana, abhängig vom konkreten System.
- E-Commerce-Schema-Stacks: Product, Offer, Review, AggregateRatingVollständiges Schema-Markup für Shops: Sternchen-Bewertungen, Preise und Verfügbarkeit direkt in den Google-Suchergebnissen.
- Headless-CMS für eigenständige Content-PflegeEditor-Ansicht für Ihr Team: Texte und Bilder ändern ohne Code oder externe Hilfe. Optionen: Sanity, Strapi, Decap.
- 15+ Geo-Landingpages für Regional-SEOIndividuelle Landingpages für Städte in Ihrer Zielregion mit eigener Daten-Pipeline, bewährter SEO-Hebel.
- Barrierefreiheit nach WCAG 2.1 AA (Orientierung am BFSG)BFSG ist seit Juni 2025 Pflicht für Verbraucher-Dienstleistungen. Mit der Headless-Architektur von webAION ist das Standard, kein Sonderaufwand.
- Eigenes Design nach Ihrem Corporate Design
- Vorab gebaute Seiten mit möglichst wenig Angriffsfläche, wo es der Umfang zulässtInhaltsseiten entstehen vorab ohne PHP und Datenbank beim Aufruf. Shop, Buchung oder Portal brauchen Serverteile; sie werden schlank gehalten und persönlich betreut.
- Lighthouse > 98 (durch Headless-Architektur)Statisches Frontend, Edge-Caching, kein PHP-Overhead: Top-Performance ist Architektur-Folge, nicht Optimierungs-Marathon.
- Persönliche Beratung & laufender Support
In 3 Schritten zum Ergebnis.
Transparent und unverbindlich.
Erstgespräch
Ihr Unternehmen wird kennengelernt, mit festem Ansprechpartner.
Konzept & Angebot
Klares Angebot mit Festpreis. Keine versteckten Kosten.
Umsetzung
Geliefert wird, und webAION bleibt als Partner an Ihrer Seite.
Erfolgsgeschichten aus dem Norden
Nicht Baukasten, sondern Handwerk. Echte Projekte, echte Ergebnisse für echte Unternehmen.
Vom Baukasten zur Marke
Flüssiggas-Fachbetrieb seit 2000 (Schieren, Kreis Segeberg). Markenaufbau, Website-Relaunch auf Astro und technisches SEO: Position 1,0 bei „gas möller" mit 43,4 % CTR (Stand 25.09.2026, 16 Monate rollierend).
Premium Fahrzeugpflege
Website und lokale Sichtbarkeit für eine Fahrzeugaufbereitung in Tensfeld. Labocosmetica-zertifiziert, 5,0 Sterne bei 54 Google-Rezensionen, und bei Google gefunden in Ahrensburg, Bad Segeberg und Eutin.
Jedes Fahrzeug ein Projekt
Boutique-Detailing in Borstel-Hohenraden trifft Mobile-First: Position 1,0 bei der Brand-Suche „krieger detailing" mit 43,9 % CTR.
Programmierer-Suche? Sie sprechen mit dem, der den Code schreibt.
Direkt vom Entwickler: eigener Code, eigene Stack-Wahl, ein Ansprechpartner für alles. Sie schreiben direkt an den Entwickler, es gibt keine Tickets, keine Vertriebs-Termine, kein 3-Monats-Workshop, bevor überhaupt etwas gebaut wird.
„Ich baue, was ich auch in fünf Jahren noch warten kann. Eigener Code statt Baukasten, Multi-Provider statt Vendor-Lock-in, Festpreis statt Tagessatz.“, Ronni Wordel
Häufige Fragen
Antworten für Immobilienmakler
Makler-Funnel Vorlage
Die Blaupause für Landingpages, die Eigentümer konvertieren. Jetzt kopieren.
Digital-Ratgeber: Immobilienmakler
Makler SEO: Eigentümer gewinnen
Der Kampf um Objekte wird online entschieden. Eigentümer googeln "Haus verkaufen [Stadt]" oder "Immobilienbewertung kostenlos". Wenn Sie hier nicht sichtbar sind, verpassen Sie den Einkaufs-Lead an die großen Portale.
Lead-Magnete für Verkäufer
Rechner für Immobilienbewertungen werden direkt auf Ihrer Website integriert. Der Nutzer bekommt einen groben Wert, Sie bekommen die Kontaktdaten. Das ist der effektivste Weg zur digitalen Akquise.
Objekt-Präsentation
Jedes Exposé auf Ihrer Seite ist eine Landingpage. Diese sind so strukturiert, dass Google die Adressen, Preise und Merkmale perfekt auslesen kann (Schema.org Markup). So erscheinen Ihre Objekte oft direkt in den Google-Ergebnissen.
Auch spezialisiert auf
Die Herausforderungen verschiedener Branchen sind bekannt.
Aktiv in ganz Deutschland
webAION betreut Immobilienmakler-Kunden bundesweit, digital und DSGVO-konform, mit festem Ansprechpartner. Vor Ort ist webAION in Hamburg, Lübeck & Lauenburg und Umgebung.
Bereit für mehr Erfolg in Immobilienmakler?
Kurze Anfrage genügt: Sie bekommen eine ehrliche Einschätzung, welches Paket passt.
Oder einfach anrufen, ein fester Ansprechpartner ist persönlich erreichbar.